投資澳洲房產,10條不容忽視的建議!

1 選擇合適的房屋類型

買房子的時候,首先要考慮的是房子的類型!根據自己的需要購買房屋,考慮哪種類型的住房是你真正需要的,然後決定購買公寓或別墅。但投資購買則必須考慮在不同地區,最終投資獨立房屋或公寓回報率高或別墅回報率高!

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2 選擇合適的區域位置

無論是自住還是投資,好的區域位置對於買房來說都非常重要!好地段往往在很大程度上決定了投資的成敗。就過去的曆史來看,靠近CBD的區域或者東南等老熟區域,一直都有著不錯的投資業績回報。因為地理位置優越,這些地方無論是獨棟還是公寓,都很受租客歡迎。

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3. 選擇高附加值而不是高租金收益

對於投資者來說,租金收入往往被認為是十大重點之一,高租金收入也是投資收入的一部分。然而,在投資中,我們不僅要關注租金收入,而且投資者增長資本收入的空間也非常重要。投資收益的根源是通過房產升值獲得高收益。

(4)選擇交通便利、配套完善的物業。

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靠近公共交通工具和周邊設施往往是吸引租戶居住的重要因素,因此在購買房屋過程中要注意周邊的交通和配套,以確保國際收支平衡。

5選擇優質租戶來自的地區

如果是投資物業,那麼區域內的租戶群,是一個必須考慮的因素。在大學附近,更多的是學生租房,在火車站,大部分是上班族,保證你投資的房子將來總能順利租出去。

6選擇合適的物業費而不是低價

低物業費和低收費往往成為一些開發商和中介機構吸引投資者的賣點。

7. 選擇那些你的投資預算接近平均價格的地區

對於購房者來說,房價預算當然是不可忽視的考慮因素,他們希望獲得更高的投資回報?然後盡量買中位價接近該地區同類型房源的房子。

第八,選擇一個更好的開發商

一個好的開發商也會保證你的房產投資,雖然澳大利亞不會有爛尾樓。但好的開發商往往意味著更好的區域地位和一流的設計裝修。因此,如果你想投資公寓,你應該對公寓開發商和建築商開發或建造的項目有一定的了解。

9號選擇當地人喜歡的房間類型。

賣得好意味著你將來會更受租客歡迎,所以如果你不確定該買什麼類型的房子,看看以前的銷售數據。

理性投資而非感性購買

不要因為個人喜好或情緒沖動而購買投資公司,也不要只聽一個人的話。投資房地產,歸根結底,你是在追求資本的預期回報,而不是房子本身,因此,需要更理性的分析。

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